Досрочное расторжение договора управления многоквартирным домом: процедура и требования

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. Процедура расторжения должна быть оговорена в самом договоре или в соглашении о его досрочном расторжении. Однако, в случае, если соглашение не предусматривает конкретную процедуру расторжения, необходимо обратиться к общему собранию собственников и принять решение об расторжении договора.

Документами, необходимыми для решения данного вопроса, будут: 1) Договор управления многоквартирным домом, который требуется расторгнуть досрочно. 2) Законодательные акты, регулирующие процедуру досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом. 3) Протокол решения общего собрания собственников об одобрении расторжения договора управления по соглашению сторон.

Вы должны быть уверены, что соглашение о досрочном расторжении договора было подписано всеми сторонами, указанными в договоре.

После того, как будет получено согласие общего собрания собственников на расторжение договора управления, необходимо дать уведомление управляющей компании в письменном виде. Данный уведомление должно быть отправлено регистрированным письмом с уведомлением о вручении или через курьерскую службу с получением подтверждения о доставке.

Следует обратить внимание на сроки досрочного расторжения договора управления многоквартирным домом, они могут быть предусмотрены в договоре и законодательстве. При необходимости можно обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости и жилищного права.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 677.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора управления многоквартирным домом по соглашению сторон"
• Пункт 6 статьи 20 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если управляющая организация является ООО) – "Исключение участников общества"
• Пункты 2 и 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме" – о решении вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом на общем собрании собственников.