Заключение договора управления многоквартирным домом: важность условий о коммунальных услугах и типов классификации

Заключить договор управления многоквартирным домом без условия о том, что Управляющая компания предоставляет коммунальные услуги не является правомерным, поскольку одним из основных элементов договора управления является управление объектом, включающее в себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг. Если условие об оказании коммунальных услуг отсутствует, то данный договор не будет считаться "договором управления", а, скорее, будет рассматриваться как "договор обслуживания".

Для решения вопроса о правомерности заключения договора управления многоквартирным домом без условия о том, что Управляющая компания предоставляет коммунальные услуги, следует рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами", а также соответствующие нормативные акты.

Для проведения анализа договора управления необходимы следующие документы: - Сам договор управления; - Устав Управляющей компании (если таковой имеется); - Свидетельство о государственной регистрации Управляющей компании.

Важно отметить, что по правилам законодательства РФ договор управления заключается при условии выполнения Управляющей компанией функции по управлению многоквартирным домом и предоставления жильцам электроэнергии, газа, воды, водоотведения и т.д. Таким образом, если договор управления не содержит условия о предоставлении жильцам коммунальных услуг, то данный договор может быть признан недействительным.

При этом, необходимо учитывать, что договор обслуживания отличается от договора управления и содержит иные условия и обязательства. Если условия договора не соответствуют содержанию договора управления, то данный договор может быть признан недействительным.

Таким образом, для решения поставленного вопроса необходимо рассмотреть договор управления, устав и свидетельство о государственной регистрации Управляющей компании, а также соответствующие законодательные акты, и провести анализ условий договора.

Статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации.