Расторжение договора управления многоквартирным домом: анализ правомерности решения судебной коллегии

На основании сформулированного вопроса можно сделать вывод, что суд первой инстанции рассмотрел и удовлетворил иск Л. В. о признании расторгнутым договора управления многоквартирным домом. Однако судебная коллегия по гражданским делам областного суда не согласилась с данным выводом, указав на то, что право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Следовательно, правомерность решения суда первой инстанции зависит от того, было ли установлено в судебном процессе наличие неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. Если такое нарушение установлено было, то решение суда первой инстанции является правомерным, в противном случае – оно не соответствует действующему законодательству.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Исковое заявление Л. В. о признании расторгнутым договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Комфорт» 22 декабря 2015 года;

2. Протокол заочного голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в период с 17 января 2016 года по 14 февраля 2016 года;

3. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между Л. В. и ООО «Комфорт»;

4. Решение суда первой инстанции по иску Л. В.

5. Апелляционная жалоба ООО «Комфорт» на решение суда первой инстанции;

6. Решение судебной коллегии по гражданским делам областного суда.

Ответ на вопрос "Правомерно ли решение суда первой инстанции? Почему?" требует изучения перечисленных документов с целью определения соответствия действий ООО «Комфорт» условиям договора управления многоквартирным домом и решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Также необходимо изучить судебные акты, вынесенные по данному делу первой и апелляционной инстанциями, и определить наличие юридической ошибки в решении первой инстанции. Затем необходимо дать обоснованный правовой вывод о правомерности или неправомерности решения суда первой инстанции.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 301-309) - о правилах договора управления многоквартирным домом, о правах и обязанностях сторон, в том числе о прекращении договора; - Жилищный кодекс РФ (статьи 154 и 155) - о порядке проведения общего собрания собственников жилья, принятия решений об изменении способа управления; - Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 222 и 223) - о порядке рассмотрения гражданских дел в суде первой инстанции и апелляционной инстанции.