Управление многоквартирным домом с 5 подъездами. Присоединение жильцов 6-го подъезда к УК остальных подъездов: вопросы законности

Согласно законодательству Российской Федерации, управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей компанией (УК) или товариществом собственников жилья. Поэтому, ситуация, когда 5-ю подъездами занимается одна УК, а 6-ым другая УК, является неправомерной.

Жильцам 6-го подъезда следует обратиться к органу местного самоуправления или суду с требованием о присоединении к УК, которая уже управляет другими подъездами в данном доме. При этом, решение будет зависеть от определенных условий, таких как наличие лицензии у УК, ее опыта и добросовестности в управлении многоквартирными домами и других факторов.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, понадобятся следующие документы:

1. Уставы и регистрационные документы обеих Управляющих компаний (УК), которые занимаются управлением многоквартирного дома.

2. Договоры между УК и жильцами всех 6-ти подъездов с указанием условий предоставления услуг, размера платежей, срока действия договоров и т.д.

3. Решение собрания собственников (арендаторов) многоквартирного дома о выборе УК, которая будет заниматься управлением всего дома.

4. Решение собрания собственников (арендаторов) 6-го подъезда о присоединении к УК, которая занимается управлением остальных подъездов.

По законодательству Российской Федерации правомерным является разделение управления многоквартирным домом между разными УК, если такое разделение было санкционировано собственниками (арендаторами) квартир дома. Однако, если жильцы 6-го подъезда не удовлетворены услугами, предоставляемыми им управляющей компанией, они могут принять решение о присоединении к другой УК или организовать свою собственную управляющую организацию. При этом необходимо соблюдать все процедуры и требования, установленные законодательством, а также договора с текущей УК и решения собраний собственников.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников (владельцев) помещений в многоквартирном доме".

2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Образование, реорганизация и ликвидация управляющей организации многоквартирного дома".

3. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача функций по управлению многоквартирным домом собственникам (владельцам) помещений".

4. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок присоединения собственников помещений к управляющей организации многоквартирного дома".