Обновления в управлении многоквартирным домом: договор на содержание и текущий ремонт, изменения в ЕГРЮЛ, инструкции о заключении договоров на управление

В случае, если действующая Дуправляющая компания была избрана на общем собрании собственников ТСЖ вновь, то необходимость заключения нового договора на управление отпадает, поскольку предыдущий договор сохраняет свою юридическую силу. Однако, если существует сомнение в том, что действующий договор остался в силе, в данном случае рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Для ответа на вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на содержание и текущий ремонт МК между ТСЖ и управляющей компанией.

2. Решение общего собрания собственников о выборе новой управляющей компании.

3. Решение общего собрания собственников об исключении ТСЖ из ЕГРЮЛ.

На основании этих документов можно сделать выводы о том, нужно ли заключать новый договор на управление или продолжится действие предыдущего договора. Если действующий договор на управление был заключен с исключенным из ЕГРЮЛ ТСЖ, то необходимо заключить новый договор на управление с новой управляющей компанией. Если у действующего договора нет такого условия, то его действие продолжается.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статья 553 "Управление многоквартирным домом или иным объектом недвижимости" и статья 554 "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости"; 2) Жилищный кодекс РФ, статья 157 "Договор управления многоквартирным домом или жилым помещением"; 3) Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ, статья 59 "Переход прав и обязанностей по договору управления многоквартирным домом или жилым помещением".