Как сохранить статус-кво в управлении многоквартирным домом при голосовании собственников, если управляет другая УК

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решения принимаются большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на общем собрании и голосующих. Однако решения, касающиеся управления домом, должны приниматься только согласно заключенному соглашению с управляющей организацией. В данном случае, если действующее соглашение с УК 2 остается в силе, то УК 1 не может принудительно начать управлять всем домом. Следовательно, ситуация должна остаться прежней, и собственники помещений, управляющимися УК 2, остаются ей верными. Если при принятии решения на общем собрании было нарушено действующее соглашение с УК 2, то собственники помещений, управляющиеся ею, имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав многоквартирного дома, законодательство об управлении многоквартирными домами и иные регулирующие документы. Если в протоколе действительно зафиксировано большинство голосов в пользу перехода всех квартир к управлению УК1, то данное решение будет считаться принятым. Однако это решение может быть оспорено в судебном порядке, если собственники квартир, которых это касается, будут считать, что их права были нарушены. В таком случае собственники могут обратиться в суд с иском о признании данного решения недействительным.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ - об управлении многоквартирным домом.

2. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - об управлении многоквартирным домом и порядке его перехода от одного управляющего органа к другому.

3. Статья 48 Жилищного кодекса РФ - о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Статья 49 Жилищного кодекса РФ - о праве на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и праве на голосование.

5. Статья 1204 Гражданского кодекса РФ - о доверенности на представление интересов в сделках и праве голоса.