Управление многоквартирным домом: плата за горячую воду для не зарегистрированных жильцов и правомерность действий директора ООО

Действия директора общества могут быть признаны правомерными, так как при отсутствии регистрации граждан на месте жительства и отсутствии установленных приборов учета, вынуждены вносить плату за горячую воду законопослушные граждане. Действия директора общества в целях упорядочения расчетов по оплате за горячую воду собственниками жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован и не установлены приборы учета, могут быть признаны законными. Однако, для более точного ответа необходима проверка законность договора управления и соответствие приказа общества законодательству РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом.
2. Приказ директора общества о начислении платы за ГВС в 2014 году.
3. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации в более чем в 80-ти квартирах.
4. Документы, подтверждающие фактическое проживание граждан в данных квартирах.

Относительно правомерности действий директора общества следует отметить, что в соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" владельцы квартир обязаны зарегистрироваться по месту жительства в новом жилище в течение 7 дней со дня переезда. Если граждане проживают в квартирах более семи дней, но не зарегистрированы по данному адресу, это может являться нарушением законодательства. В данной ситуации, если документы подтверждают отсутствие регистрации, то начисление платы за ГВС в соответствии с нормативом на одного человека может быть правомерным. Однако, вопрос о правомерности взыскания платы за горячую воду у лиц, фактически проживающих в домах, но не зарегистрированных, должен рассматриваться индивидуально в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться, следующими статьями: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 309) в части регулирования отношений между ООО и жильцами многоквартирного дома; - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 156-160) в части определения обязанностей управляющей организации и собственников жилья; - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 48, 49) в части контроля за соблюдением нормативов по подключению к сетям коммунального хозяйства; - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18) в части определения прав потребителей коммунальных услуг; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового водоснабжения и водоотведения" в части требований к обеспечению точности учета расхода холодной и горячей воды.

Действия директора общества могут быть правомерными или неправомерными в зависимости от соответствия их вышеуказанным статьям закона. Требуется более подробный анализ ситуации и документов, прежде чем можно будет подтвердить или опровергнуть правомерность его действий.