Долг за воду и правомерность действий УК: что делать, если срок использования счетчиков на холодную и горячую воду истек?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация имеет право проверять работоспособность и точность показаний установленных в жилом помещении счетчиков коммунальных служб. Если вы не использовали счетчики холодной и горячей воды, это может быть расценено как нарушение обязательств по оплате коммунальных услуг. УК имеет право выставить вам долг за период, в течение которого пользовались коммунальными услугами без учета счетчиков. Однако, необходимо уточнить условия договора и правила предоставления коммунальных услуг, что могло бы влиять на правомерность действий УК в данной конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора с УК или с предыдущим управляющим органом на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. Копии расчетов за потребленную холодную и горячую воду с указанием расхода воды и тарифов за водоснабжение и водоотведение за период с 2015 года по март 2017 года;
3. Копия письменного уведомления УК или предыдущего управляющего органа об обязанности установки счетчиков на холодную и горячую воду.

Если данные документы имеются, следует проанализировать их содержание и определить, были ли владельцы квартир или жильцы поставлены в известность о необходимости установки счетчиков, а также было ли предусмотрено в договоре с УК или предыдущим управляющим органом списание платежей за воду без учета показаний счетчиков. В случае отсутствия таких условий и отсутствия уведомлений об установке счетчиков определить законность выставления долга УК может быть трудно.

Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о договоре управления" и статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом". Ещё необходимо учитывать условия договора управления с многоквартирным домом, заключенного между собственниками жилья и УК. В зависимости от сформулированных условий договора, могут быть применимы и другие статьи ГК РФ и ЖК РФ.