Жизнь в камуналке с 2 комнатами на всю семью: отказ в установке счетчиков на холодную и горячую воду в городе Архангельск и вопрос о правомерности

Согласно Закону Российской Федерации "О коммунальных услугах", владелец или управляющая организация обязаны обеспечивать установку индивидуальных приборов учёта (счётчиков) на потребление коммунальных услуг, включая водоснабжение и водоотведение. Однако, в некоторых случаях установка счётчиков может быть ограничена на основании законодательства и нормативных документов, например, если этим предусмотрено договором аренды или уставом ТСЖ. Если владелец или управляющая организация отказывают в установке счётчиков без оговоренных выше причин, это может рассматриваться как нарушение закона о коммунальных услугах. В данном конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к профильным органам власти или юристу.

Для решения вопроса необходимо уточнить, кем было выдано заявление на установку счетчиков на холодную и горячую воду и какой законодательный акт регулирует отношения между жильцами и управляющей организацией.

Если заявление было выдано жильцами, необходимо проверить договор аренды или иной документ, регулирующий отношения между жильцами и управляющей организацией, на предмет наличия положений о возможности установки счетчиков. Если в договоре такие положения есть, то отказ управляющей организации установить счетчики на холодную и горячую воду может быть неправомерным.

Однако, если положений о возможности установки счетчиков в договоре аренды нет, необходимо обратить внимание на федеральный закон "О ЖКХ", который регулирует отношения между жильцами и управляющей организацией. Согласно настоящему законодательству, управляющая организация не обязана устанавливать счетчики на холодную и горячую воду в коммунальных квартирах, предоставляемых гражданам на основании договоров социального найма, договоров аренды, свидетельств о праве собственности на жилое помещение и т.д.

Таким образом, если договор аренды не содержит положения о возможности установки счетчиков на холодную и горячую воду, а управляющая организация действует в соответствии с законодательством, то отказ ее установить счетчики может быть правомерным.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Разное использование общего имущества" Статьи 151 - 152 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности гражданина-собственника (нанимателя) жилого помещения" Статьи 562 - 567 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор аренды жилого помещения"