Как выбрать форму управления в многоквартирном доме: право на непосредственное управление и количество квартир в доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации о нарушении владения и оборота недвижимого имущества и Гражданским кодексом Российской Федерации, право выбора формы управления многоквартирным домом определяется исходя из общего числа квартир в этом доме. Если в доме не более 30 квартир, то собственники квартир имеют право выбора между непосредственным управлением или управлением через управляющую организацию. Таким образом, если в вашем доме находится не более 30 квартир, то у вас есть право выбрать форму управления, которая наиболее подходит для вашей многоквартирной собственности. Статус квартиры, как источник ее получения (приобретения) не оказывает на это влияния.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: 1. Решение суда о вводе дома в эксплуатацию и установлении статуса квартир - жилых помещений. 2. Устав домовладения (если такой был создан) или решение общего собрания собственников помещений по поводу выбора формы управления. 3. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения в доме.

Ответ на вопрос в данном случае будет зависеть от конкретных обстоятельств. Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, управление жилым домом с количеством квартир не более 30 может осуществляться непосредственно собственниками помещений. Однако, если дом был введен в эксплуатацию со статусом жилых помещений, то возможна и более высокая форма управления, включая управляющую организацию.

С учётом вышеперечисленных факторов и при наличии соответствующих документов, выбор формы управления может быть произведен собственниками помещений путем принятия решения на общем собрании.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в котором составляет не более чем тридцать" и статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Квартира жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное для проживания граждан, принадлежащее им на праве собственности и оформленное в установленном порядке".