Непосредственное управление в многоквартирном доме: переход на спец счет для оплаты взносов за кап.ремонт - возможно ли?

Добрый день.

В соответствии с Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами", при выборе формы управления "непосредственное управление" жители многоквартирного дома не обязаны заключать договор на управление с управляющей организацией.

В то же время, согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", местное самоуправление оказывает жильцам многоквартирных домов поддержку в организации управления многоквартирными домами, в том числе и в организации управления домом через специализированные организации, занимающиеся управлением многоквартирными домами.

С учетом этого, возможность перевода на специальный счет при оплате взносов за капитальный ремонт зависит от решения местного органа самоуправления, оказывающего поддержку при управлении многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав многоквартирного дома и заключенный договор с управляющей организацией, а также проверить, содержит ли законодательство требования об обязательном использовании специального счета при оплате взносов за капитальный ремонт. Если такой требование существует, жители имеют право требовать от управляющей организации перевод на специальный счет. Если же закон требований не содержит, то решение данного вопроса является делом добровольным и может приниматься общим собранием жильцов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ (о капитальном ремонте), статья 158 ЖК РФ (о формах управления многоквартирными домами), статья 161 ЖК РФ (о специальном счете для капитального ремонта).