Как решить проблему с плесенью без УК: непосредственное управление в доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилой фонд находится в ведении органов местного самоуправления. Согласно Градостроительному кодексу РФ, органом местного самоуправления, ответственным за оказание государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе за контроль за соблюдением правил содержания и ремонта жилых помещений, является соответствующий исполнительный орган муниципального образования. Жильцам квартиры следует обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом, или в органы местного самоуправления, отвечающие за жилищно-коммунальное хозяйство, с жалобой на наличие плесени в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается жилищными вопросами. Как правило, это крупный городской или районный совет. При обращении необходимо иметь при себе документы, подтверждающие факт наличия плесени в квартире, например, фотографии, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру или право пользования ею (например, договор аренды). Если в здании не действует УК, то необходимо предоставить соответствующий документ, подтверждающий выбор непосредственного управления. Орган местного самоуправления должен провести проверку и принять меры, необходимые для устранения проблемы.

Статьи закона, применимые для решения вопроса об обращении из-за плесени в квартире, могут включать:

• Статью 21 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, в том числе право на жилое помещение, соответствующее требованиям санитарной и технической безопасности.
• Статью 32 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует вопросы эксплуатации жилых помещений и зданий, в том числе требования к содержанию и ремонту жилых помещений.
• Статью 17 Федерального закона от 03.06.2011 № 138-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет компетенцию органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
• Статью 159 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок управления многоквартирными домами, в том числе вопросы выбора формы управления и определения прав и обязанностей управляющей организации.