Непосредственное управление домом барачного типа без договора с УК: 8 квартир, отсутствие газа и канализации

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае непосредственного способа управления многоквартирного дома договор с управляющей компанией не требуется. Однако, в таком случае возникает необходимость самостоятельно организовать техническое обслуживание и управление жилым домом. Необходимо также иметь в виду, что в случае возникновения конфликтных ситуаций или проблем с соседями, отсутствие договора с управляющей компанией может создавать дополнительные трудности в решении возникших вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо будет проверить договор на управление многоквартирным домом, если таковой имеется. Если в договоре прописано, что управляющая компания занимается управлением дома, то договор с ней нужен. Если же вы сами занимаетесь непосредственным управлением домом, то можете оформить договор с поставщиком услуг по техническому обслуживанию, который будет заниматься ремонтом и обслуживанием индивидуальных приборов учета, вентиляции и т.д. Также может потребоваться разрешительная документация на самостоятельное управление домом.

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ - регулирует договор управления жилым помещением
• Статья 154 Жилищного Кодекса РФ - определяет права и обязанности собственника помещения при самостоятельном управлении
• Статья 5 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" - устанавливает порядок организации управления многоквартирными домами и требования к управляющим организациям