Выбор способа управления МКД: отказ жилсервиса, конкурс на выбор УК, обращение за помощью

Для начала следует уточнить, каким образом был проведен конкурс по определению УК, от каких документов он был сопровожден, и каким образом было принято решение о выборе УК. Если процедура была проведена некорректно, возможно, имеет место нарушение законодательства.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали УК, то управление домом автоматически возлагается на жилищно-эксплуатационную организацию, осуществляющую управление общего имущества в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, действия администрации и Управляющей Компании, изложенные в вопросе, могут быть некорректными.

В дальнейшем, собственники помещений в многоквартирном доме смогут выбрать непосредственный способ управления в соответствии с ФЗ "Об управлении многоквартирными домами", строки 2 статьи 152.2 ГК РФ и иными нормативными и правовыми актами РФ.

Если УК не выполнила свои обязательства, то собственники имеют право обратиться в органы государственной власти, осуществляющие контроль за деятельностью УК, органы местного самоуправления и в судебные органы с иском о взыскании неустойки или иных мер ответственности. Собственники также могут обратиться в органы Роспотребнадзора по вопросам качества услуг УК.

В целом, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на деталях управления многоквартирными домами в РФ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления в вашем МКД. 2. Документы, подтверждающие факт отказа жилищно-эксплуатационной организации от управления вашим домом, если такие имеются. 3. Договор, заключенный между администрацией МКД и УК на управление домом в период с 1 марта 2019 года по 29 февраля 2020 года.

В связи с потерей протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления в вашем МКД УК несет ответственность за свою небрежность и может быть привлечена к ответственности согласно законодательству Российской Федерации. Для обращения в соответствующие органы необходимо обратиться в жилищную инспекцию и проконсультироваться у тамошних специалистов о возможных действиях в этой ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301–309, касающиеся договоров управления многоквартирными домами.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 46, 50, 102, 111, 112, касающиеся управления многоквартирными домами и потребительских прав жильцов.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18, 20, 28, 29, касающиеся прав потребителей на информацию, на защиту от недобросовестных действий продавцов (поставщиков, исполнителей), на требование возмещения ущерба.

4. Федеральный закон Российской Федерации "О лицензировании отдельных видов деятельности": статьи 9, 10, 14, касающиеся порядка выдачи, продления, аннулирования, приостановления действия лицензии.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 14.1, 19.5, касающиеся ответственности за нарушения в сфере потребительских прав и лицензирования.