Как решить спорный вопрос по установке домофона в МКД: обращение председателя МКД к УК и возможные действия

Если обращение с заявлением от собственников, против установки домофона, было подано в соответствующие управляющие организации, то имелось право на рассмотрение этого заявления с учетом мнения иным собственников. При этом необходимо учитывать рекомендации, содержащиеся в договоре управления, в котором собственники МКД могут найти информацию о том, как должна вестись процедура обсуждения решений, включая вопросы, связанные с установкой дополнительного оборудования в доме. Однако, если заявление от собственников было рассмотрено, но мнение этой группы собственников не было учтено, и установка домофона была произведена без их согласия, имеются основания для обращения в суд с требованием о признании такой установки незаконной. Что касается предъявленных выше начислений в счет ЖКУ, здесь необходимо выяснить обстоятельства и назначение этих платежей, поскольку в некоторых случаях производство работ и установка дополнительного оборудования может возможна только на дополнительной основе, вопросы оплаты которых прописаны в договоре управления.

Для решения этого вопроса необходимо провести анализ законодательства Российской Федерации и документов, связанных с данной ситуацией.

В соответствии с Законом РФ "Об административных правонарушениях" и Жилищным кодексом РФ, установка дополнительных средств коммуникации или технических средств наблюдения в жилых помещениях и общем имуществе дома является обязательной лишь в случае, если эти меры необходимы для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан или сохранения имущества.

Кроме того, для установки дополнительных средств коммуникации или технических средств наблюдения в жилых помещениях и общем имуществе дома необходимо получить согласие большинства собственников жилых помещений в доме.

С учетом вышеизложенного, в данном случае для решения вопроса необходимо обратиться в УК или управляющую компанию с требованием предоставить правовую обоснованность установки дополнительных средств коммуникации или технических средств наблюдения, а также документы, подтверждающие согласие большинства собственников жилых помещений на установку домофона. Если такие документы не были получены, то можно обжаловать решение в суде.

Относительно квитанции за ЖКУ, необходимо связаться с УК для выяснения причины включения дополнительной услуги в расчет ЖКУ и обратиться в управляющую компанию с требованием ее исключения из оплаты в случае отсутствия соответствующих документов и согласия собственников дома на установку домофона.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ - Основания и порядок установления, изменения и прекращения общего имущества в многоквартирном доме и использования этого имущества.

Также может быть применена статья 253 Гражданского кодекса РФ - Договор об оказании услуг, на основании которой можно опротестовать начисление оплаты за услугу, если она не была оказана или оказана не полностью в соответствии с условиями договора.