Спорный вопрос: один лицевой счет на 99 квартир и многомиллионные долги. Как разделить лицевые счета и решить проблему должников в МКД?.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания (УК) обязана вести учет по каждому объекту управления, а также открыть отдельный лицевой счет для каждого собственника, включая многоквартирные дома. Однако, в случае если на один лицевой счет есть несколько собственников, это может привести к трудностям при расчетах за коммунальные услуги.

В Нормативно-правовых актах Российской Федерации не установлен обязательный раздел лицевых счетов для многоквартирных домов. Следовательно, это предмет договора между УК и собственниками жилья.

Если собственникам квартир в многоквартирном доме трудно разобраться в вопросах своих обязательств перед УК, они могут обратиться к юристу, который поможет им разобраться в своих правах и обязанностях.

Если же вопрос касается нового закона о разделе лицевых счетов, я прошу уточнить, какой именно закон вас интересует, чтобы могла дать более точный ответ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры;
3. Договоры с управляющей компанией и их дополнительные соглашения;
4. Расчеты баланса и задолженности по лицевому счету;
5. Закон "Об управлении многоквартирными домами в РФ" и другие нормативные правовые акты, регулирующие отношения между управляющими компаниями и собственниками квартир в многоквартирных домах.

Относительно нового закона, который обязывает УК произвести раздел лицевых счетов, следует отметить, что на момент ответа на вопрос такого закона не существует. Однако, в стадии разработки находится проект федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом», который предполагает введение раздела лицевых счетов для крупных многоквартирных домов. Точная дата вступления данного закона в силу пока не установлена и может быть изменена в процессе его рассмотрения и принятия. Для получения более подробной информации о данном законопроекте следует обратиться в Федеральное Собрание Российской Федерации или в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - статья 153 Жилищного кодекса РФ "Лицевой счет многоквартирного дома"; - статья 155 Жилищного кодекса РФ "Учет платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме"; - Федеральный закон от 30.12.2004 № 212-ФЗ "Об управлении многоквартирным домом" (в редакции от 31.12.2017); - Постановление Правительства РФ от 23.06.2021 № 943 "О едином формате лицевого счета в многоквартирном доме и о порядке его ведения".

Относительно упомянутого соседями нового закона, который обязывает ук произвести раздел лицевых счетов, в настоящее время, такого закона нет. Если появится новый закон, устанавливающий порядок раздела лицевых счетов, то следует следить за новостями в официальных источниках правовой информации, например, на сайте государственной Думы и Совета Федерации РФ.