Долги по ЖКХ: Как разделить лицевой счет и избежать суда при прописке двух человек в соц найме?

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях", все совладельцы жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Это означает, что управляющая компания может взыскать долг с каждого из совладельцев в случае невнесения платежей одним из них. В данном случае, оба брата являются совладельцами квартиры, а значит, они оба несут ответственность за долги перед управляющей компанией.

Как варианты выхода из ситуации, можно предложить: 1. Обратиться к юристу и вместе с ним составить договор между братьями о разделе ответственности за платежи за ЖКХ. В таком договоре можно указать, что каждый из совладельцев платит только за свои потребленные услуги. Однако, такой договор может быть не принят управляющей компанией. 2. Обратиться в суд и подать иск о разделе имущества (имеется в виду раздел жилого помещения), если семья старшего брата не возражает против такого решения. В этом случае, братья смогут получить отдельные свидетельства о праве собственности на свою долю в квартире, и каждый из них будет нести ответственность только за свои долги. 3. Выписаться из квартиры и в дальнейшем вести отдельные расчеты за свою жилплощадь. Такой вариант может быть наиболее простым, однако, необходимо учитывать все расходы на выписку из квартиры (например, на оплату услуг нотариуса и сбор госпошлины).

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу и получить консультацию по данной ситуации, так как каждый случай уникален и требует индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если имеются).
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание и наличие долгов по ЖКХ.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между прописанными в квартире лицами.

Суд, рассматривающий данный вопрос, может принять решение о взыскании долга с одного из прописанных в квартире лиц, даже если он не проживает в этой квартире. В данной конкретной ситуации, если суд примет такое решение, то оплачивать долг придется всем прописанным в квартире лицам пропорционально их доле в праве на жилое помещение.

Варианты выхода из данной ситуации могут быть:

1. Составление договора с управляющей компанией на оплату долга в рассрочку или поэтапно.
2. Обращение в суд с защитой своих интересов и доказательством того, что выплата долга должна осуществляться со всех прописанных в квартире лиц в пропорции их доли в праве на жилое помещение.
3. Разделение лицевого счета на отдельные части, которые будут выплачивать соответствующие прописанные в квартире лица.

Однако, прежде чем принимать какие-либо решения, рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права для получения квалифицированной юридической помощи и консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 309. Общая собственность
  • Статья 315. Права собственников
  • Статья 318. Использование вещи общей собственности
  • Статья 325. Основания прекращения общей собственности

• Жилищный кодекс РФ:

  • Статья 33. Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме
  • Статья 92. Использование жилого помещения

• Федеральный закон "Об основах государственного регулирования тарифов на услуги по водоснабжению и водоотведению":

  • Статья 6. Права и обязанности потребителей

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

  • Статья 20.6. Нарушение правил пользования жилым помещением

• Гражданский процессуальный кодекс РФ:

  • Статья 146. Исковое заявление

Примечание: данная информация предоставляется исключительно в информационных целях и не является юридической консультацией. Для получения юридической помощи необходимо обратиться к профессиональному юристу.