Как купить квартиру по соц.программе без проблем с долгами ЖКХ и электроэнергией | Порядок действий и заявление на лицевой счет

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в контракте на покупку квартиры долги за услуги ЖКХ не были упомянуты, что может создать риски для приобретателя. Поэтому для того, чтобы чужой долг не коснулся покупателя квартиры, необходимо обратиться в местный МФЦ или ЖКХ и уточнить правила перевода текущих счетов на нового покупателя, проанализировать договор на поставку электроэнергии и воды, ознакомиться с правилами и порядком перехода прав на жилые помещения. Возможно, понадобится подать заявление о переоформлении на владельца жилплощади и заключить договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома. Таким образом, в этой ситуации необходимо действовать в соответствии с регламентом местных органов власти и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в установленном порядке;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;

3. Документы, подтверждающие оплату за услуги ЖКХ;

4. Скопия документа о наличии долга за услуги ЖКХ;

5. Заявление в Мосэнерго о несвязанности с долгом за электроэнергию.

Вам следует обратиться к органам ЖКХ и УК, которые обслуживают ваш дом, и попросить у них предоставить наличие задолжности по коммунальным услугам на адрес вашей квартиры. Если такая задолженность действительно имеется, то вам следует решить данную проблему. В случае если вы не имеете отношения к этому долгу, то вам необходимо обратиться в МФЦ и получить от них подтверждение готовности открыть вам новый счет на оплату коммунальных услуг. Также вам следует попросить МФЦ выдать вам свидетельство о том, что вы не имеете никаких задолжностей перед ЖКХ. Это может помочь в случае возникновения спорных вопросов с поставщиками коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на имущество.

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственника на имущественные комплексы многоквартирных домов.

Статья 12 Федерального закона Российской Федерации от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - порядок перерегистрации абонентских договоров.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - совместное использование общедомового имущества.