Как оформить квартиру после дарственной от отца: налоги, лицевой счет и льготы ЖКХ

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь владельцем квартиры на праве собственности, вы обязаны зарегистрироваться по месту жительства в этой квартире. Если вы не выполняете этого требования, то нарушаете закон. Относительно вопроса о льготах на коммунальные услуги, сохранение ветераном труда права на льготы при переписи или смерти собственника необходимо уточнить у местных органов власти, которые занимаются выдачей соответствующей информации о льготах на коммунальные услуги. После того, как вы оформите свой лицевой счет на квартиру, вам следует обратиться в соответствующие органы с запросом на подтверждение наличия льготы на коммунальные услуги у описанного вами ветерана труда.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора дарения квартиры от отца.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие оплату налогов за квартиру в налоговой инспекции.

4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, содержащие данные отца.

5. Документы, подтверждающие статус ветерана труда и принадлежность льгот к его лицевому счету.

6. Заявление на переоформление прав собственности на квартиру на имя сына.

После смерти отца, сыну необходимо будет обратиться в органы МФЦ или Росреестра с заявлением на переоформление прав собственности на квартиру на свое имя. При этом в заявлении необходимо будет указать, что отец был получателем льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг, и его льготы необходимо было вернуть. В рамках переоформления права собственности на квартиру, банк или платежные системы будут обновлять и данные владельца на платежках за коммунальные услуги, и данные по льготам уточнять и вернуть соответствующую сумму.

Статья 568 ГК РФ "Договор дарения", статья 575 ГК РФ "Регистрация договоров дарения", статья 244 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 156 ЖК РФ "Перерасчет начислений по платежной квитанции", статья 178 ЖК РФ "Лицевые счета".