Как изменение владельца квартиры после развода влияет на долги по коммунальным платежам и как правильно оформить новый лицевой счет

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и практикой судебных органов, приобретённое имущество в браке считаются общей собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Однако, при разводе общая собственность подлежит разделу между супругами.

В данном случае, квартира была приобретена в браке и оформлена на мужа, но после развода перешла в собственность жены. Если на муже имеется долг по коммунальным платежам, то УК имеет право обратиться в суд с требованием погасить задолженность.

Для того чтобы УК открыла другой лицевой счет на нового собственника (жену), необходимо написать заявление, в котором указать, что квартира была приобретена в браке, но после развода перешла в собственность жены. В заявлении необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности и решение суда о разделе совместно нажитого имущества).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в период брака.

2. Документ об установлении права собственности на квартиру в результате развода.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения долга по коммунальным платежам на муже.

4. Заявление от жены о переводе лицевого счета на ее имя в связи с правом собственности на квартиру.

5. Решение суда, если дело обращения управляющей организации в суд в настоящее время находится на стадии рассмотрения.

Жена может составить заявление об открытии нового лицевого счета на свое имя в связи с тем, что квартира находится в ее собственности в результате развода. В заявлении необходимо указать сведения о квартире, ее адресе, сведения о прежнем и новом владельцах. Также в заявлении можно указать, что жена не несет ответственности за долги по коммунальным платежам мужа, так как квартира находится в ее собственности в настоящее время.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 309, 326.2); - Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 245, 252); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 20.25).

Однако, ответ о том, как составить заявление жене, чтобы УК открыла другой лицевой счет на нового собственника, является консультацией по практическому применению закона и не представляет собой узкоспециализированный юридический вопрос. Он может рассматриваться в рамках практической деятельности юристов, но его решение прежде всего зависит от наполнения заявления необходимыми юридическими аргументами, что требует более подробной информации о конкретных обстоятельствах дела.