Решение проблем в новой квартире: долги, лицевой счет, показания ХВС и ГВС, перерасчет и права владельца

В данной ситуации прав обладатель лицевого счета, на который были посажены новые владельцы квартиры. Если старый владелец долги оплатил, то это означает, что новые владельцы не несут ответственности за прошлые задолженности. Однако, необходимо уточнить, были ли долги оплачены полностью, и если нет, то каким образом производилась оплата. Если показания на ХВС и ГВС не передавались более полугода, то УК нарушают свои обязательства по учету и взаимодействию с владельцами квартир. В такой ситуации владельцы квартиры могут обратиться в уполномоченный орган или суд с требованием о перерасчете платежей.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и продавцом; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в Ваше имя; - Счета за коммунальные услуги, выставленные на Вас; - Разъяснения от УК по поводу отказа в перерасчете.

Для решения спорной ситуации Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о перерасчете за неоплаченные периоды. В рамках судебного разбирательства будет проведена проверка показаний коммунальных услуг и определение долга, который понес лицевой счет за период до его оформления на Вас. Если в результате суда будет установлено, что Вам необходим перерасчет, то УК будет обязана произвести его в порядке, установленном законодательством.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Участие собственников помещений в обеспечении общего имущества в многоквартирном доме".
3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации".
4. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников помещений на изменение размеров платежей".