Поменять счетчики ХВС и ГВС и сохранить корректные показания в ГИС ЖКХ: экспертный совет

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры обязан предоставлять показания приборов учета ресурсов в установленные сроки. Если владелец не предоставляет показания, то эксплуатационная организация имеет право закрыть счетчики для расчетов. Если счетчик не прошел поверку, то он подлежит замене на новый приверенный счетчик. Для учета фактического потребления необходимо заменить счетчики на новые и пройти процедуру поверки. Следует обратиться в управляющую компанию или другую эксплуатационную организацию для замены счетчиков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на поставку воды от РСО или другого поставщика услуг.

2. Документы, подтверждающие покупку и установку счетчиков.

3. Документы об оплате за водоснабжение за предшествующий период.

4. Правила установки и поверки счетчиков холодной воды и горячей воды.

5. Свидетельства о поверке счетчиков (если таковые имеются).

6. Письменное заявление на замену счетчиков и их опломбировку.

7. Документы, подтверждающие проведенные работы по замене счетчиков.

8. Документы, подтверждающие внесение показаний на новые счетчики.

В соответствии с законодательством, а именно Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О техническом регулировании" утверждены правила установки, проверки и поверки счетчиков холодной воды и горячей воды, которые необходимо соблюдать. Также в соответствии с нормативно-правовыми актами поставщик услуг имеет право закрывать счетчики, если не были внесены показания больше полугода, однако при достижении срока поверки счетчик необходимо заменить на новый.

Поэтому, чтобы учесть показания на новые счетчики и не оплачивать свыше фактического потребления, необходимо заменить счетчики на новые и опломбировать их в соответствии с установленными правилами. После этого можно будет внести показания, а поставщик услуг должен рассчитать сумму оплаты в соответствии с фактическим потреблением за определенный период.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 524 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Обязанность содержать жилые помещения и конструкции общего пользования"
• Статья 696 ГК РФ "Недействительность договоров, противоречащих закону"
• Статья 710 ГК РФ "Правила определения размера платы за жилое помещение"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Техническое обслуживание жилищного фонда"
• Статья 162 ЖК РФ " Показания приборов учета"

На основании данных статей можно сделать вывод, что собственник жилого помещения обязан вести учет потребленных коммунальных ресурсов и регулярно сдавать показания приборов учета. В случае недостоверных показаний, организация, предоставляющая услуги поставки коммунальных ресурсов, вправе закрыть счетчики для расчетов. Однако для изменения счетчиков необходимо заключить новый договор и оплатить работы по установке новых приборов учета. В случае спорных вопросов необходимо обратиться в суд.