Перерасчет начислений коммунальных услуг: УК требуются доказательства фактических показаний ИПУ ХВС и ГВС через ГИС ЖКХ

Согласно п. 6 ст. 12 Федерального закона "Об оказании услуг по библиотечному делу и библиотечной деятельности" (закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ), "Управляющая организация обязана соблюдать законодательство Российской Федерации, в том числе в сфере оказания коммунальных услуг, и нести ответственность за нарушение прав потребителей коммунальных услуг". Согласно пунктам 82-84 Правил оказания коммунальных услуг, управляющая организация обязана провести проведение сверки данных приборов учета, и произвести перерасчет за услуги, не оказанные или недостаточно оказанные. Другими словами, управляющая организация должна обязательно провести сверку показаний ИПУ ХВС и ГВС с данными по фактическому потреблению, оформить акт сверки и произвести перерасчет начислений в соответствии с фактическими показаниями. При отказе УК провести сверку показаний ИПУ и произвести перерасчет начислений, можно обратиться в соответствующие органы - Роспотребнадзор, Госжилинспекцию или суд.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов и сведений:

1. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между собственниками жилья и УК с указанием прав и обязанностей сторон, порядка учета и начисления платежей за коммунальные услуги;

2. Сведения о действующих правовых актах в области жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных услуг, включая законы, указы, постановления и нормативные акты, содержащие требования по поводу сверки показаний ИПУ и перерасчета начислений за коммунальные услуги;

3. Копии документов, подтверждающих фактические показания ИПУ (ХВС и ГВС), отправленные через ГИС ЖКХ;

4. Уведомление УК о допуске квартиру представителей УК для проведения сверки и контроля за работой ИПУ;

5. Рекомендации ГЖА г. Москвы по данному вопросу.

Ссылаться для обязания УК провести сверку, оформить Акт сверки и сделать перерасчет начислений в соответствии с фактическими показаниями ИПУ можно на следующие нормативные документы:

• Федеральный закон от 17.06.1998 г. №89-ФЗ "Об экономии энергии и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг";

• Постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 г. №1545 "О внесении изменений в Правила оказания коммунальных услуг";

• Региональные нормативные акты (городские, областные), уточняющие порядок сверки показаний ИПУ и перерасчета начислений за коммунальные услуги.

Кроме того, следует учитывать, что статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает ответственность управляющей организации за неправомерное начисление и взимание платы за коммунальные услуги. В случае нарушения законов и нормативных актов органы государственной власти и местного самоуправления имеют право привлекать управляющую организацию к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 17.06.1998 N 89-ФЗ "Об энергосбережении", ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 21 Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".