Начисления за ХВС, ГВС и водоотведение в новостройке: вопрос перерасчета после опломбировки ИПУ

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребители имеют право на перерасчет начислений за коммунальные услуги на основании показаний индивидуальных приборов учета. В данном случае, поскольку индивидуальные приборы учета воды были опломбированы 22 мая 2018 года, то перерасчет начислений за услуги ХВС, ГВС и водоотведение должен быть выполнен с этой даты на основе фактических показаний ИПУ. Отказ бухгалтерии выполнить перерасчет может быть обжалован в судебном порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры, подписанный застройщиком и датированный 28 марта 2018 года;
2. Документы, подтверждающие получение ключей от квартиры 22 мая 2018 года;
3. Акт, составленный при передаче ключей и опломбировании индивидуальных приборов учета воды;
4. Квитанция или иной документ, подтверждающий начисления за услуги ХВС, ГВС и водоотведение за март месяц;
5. Документы, подтверждающие начисления за услуги ХВС, ГВС и водоотведение за апрель и май месяцы.

Также возможно, что будут необходимы дополнительные документы в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая.

Относительно перерасчета, следует отметить, что согласно законодательству Российской Федерации потребителю услуг, имеющему индивидуальные приборы учета, всегда предоставляется право на перерасчет с определенной даты. В данном случае, если перерасчет должен быть выполнен с момента опломбировки индивидуальных приборов учета, следует обратить внимание на даты указанные в акте составленном при передаче ключей и опломбировании указанных приборов. В случае, если данная дата меньше, чем начальная дата начислений, следует обратиться к бухгалтерии с требованием выполнить перерасчет с меньшей даты.

ст. 153 Жилищного кодекса РФ; ст. 354 ГК РФ; ст. 805, 810, 811 Гражданского кодекса РФ; ст. 535 Гражданского процессуального кодекса РФ.