Расходы на ГВС/ХВС и водоотведение при отсутствии счетчиков и умершем собственнике квартиры: кому платить?

Согласно законодательству Российской Федерации расходы на ГВС/ХВС и водоотведение должны начисляться на лиц, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире, либо на собственника жилья. В случае отсутствия показаний счетчиков и отсутствия зарегистрированных лиц в квартире, расходы на ГВС/ХВС и водоотведение должны быть оплачены из наследства умершего собственника, если такое наследство существует. Если наследство отсутствует, то расходы могут быть оплачены организацией, взимающей платежи за эти услуги, из средств, полученных от других абонентов.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в компетентный орган жилищно-коммунального хозяйства или управляющую организацию, которая ведет учет потребления коммунальных услуг. Также может потребоваться предъявление свидетельства о смерти собственника жилья и документов, подтверждающих право на наследство, если собственник не оставил завещания.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" и "Об управлении многоквартирными домами" расходы на коммунальные услуги по наличию лицевых счетов на умершего собственника будут начисляться на наследников собственника. Если наследником не назначен администратор наследства, в соответствии со статьей 1177 Гражданского кодекса РФ, наследники должны оплатить долги умершего собственника в порядке наследования. В случае отсутствия наследников имущество собственника передается в собственность Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307, 308, 309, 309.1, 309.2;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 153, 154;
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 44 и 45;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления услуг коммунальных служб и о порядке их предоставления";
• Решение Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2015 № 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства о недрах, гражданском и жилищном законодательстве".