Как продать квартиру при отсутствии наследников или умершем собственнике

Да, продажа квартиры возможна в случае, если один из собственников умер, а наследники не вступили в наследство, при условии, что собственником квартиры является только умерший человек, а несколько собственников совместно приобретали квартиру и были зарегистрированы в праве собственности на нее. В таком случае, необходимо получить свидетельство о праве на наследство или решение суда, которое подтверждает отсутствие наследников, что позволит совершить сделку с квартирой и перевести ее на нового собственника.

Для продажи квартиры после смерти одного из собственников необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить свидетельство о смерти собственника квартиры.
2. Уточнить, было ли завещание на квартиру умершего собственника. Если было завещание, то необходимо определить наследников, указанных в завещании.
3. В случае отсутствия завещания, нужно определить наследников в соответствии с законодательством РФ. При этом следует учитывать, что в ряде случаев наследственное право может быть ограничено.
4. Предоставить документы на квартиру, подтверждающие права собственности умершего собственника и его наследников.
5. Составить договор купли-продажи квартиры в соответствии с законодательством РФ.
6. Зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченных органах.

Таким образом, для продажи квартиры, если один из собственников умер и в наследство никто не вступил, необходимо указать наследников по закону и подтвердить их право на наследство.

статья 252 ГК РФ "Доля в праве собственности на недвижимое имущество".