Как оформить право на квартиру без полной выплаты пая и при отсутствии данных о собственнике в БТИ и Росреестре?

В случае, если собственник кооперативной квартиры умер и не оформил право собственности на нее, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании себя наследником данного имущества. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие факт нахождения в качестве наследника, а также справки из БТИ и Росреестра, которые могут помочь установить документально юридическое состояние недвижимости. Если же ЖСК был ликвидирован, то следует обратиться к надзорным органам и судебным инстанциям, чтобы установить фактических собственников квартиры и уточнить документальные основания права собственности на данное имущество. Важно также обратить внимание на отсутствие справки о полной выплате пая, в связи с чем потенциальные наследники могут обратиться в суд с заявлением о признании себя собственниками квартиры без установления остаточной задолженности по платежам за пай.

Для оформления права на кооперативную квартиру в данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением на признание права на наследство по закону или по завещанию умершего собственника. Необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника.
2. Свидетельство о рождении заявителя и остальных наследников.
3. Заявление на наследство по закону или по завещанию умершего собственника.
4. Документы, подтверждающие право на наследство, такие как завещание, свидетельства о праве собственности на другие имущество умершего и т.д.
5. Документы, подтверждающие факт долговой составляющей пользования квартирой, если таковые имеются.

Также необходимо будет провести юридическую экспертизу документов, связанных с покупкой квартиры, для определения юридической природы занимаемого помещения и правового статуса собственника на момент его жизни. В зависимости от результата экспертизы, может потребоваться дополнительная подготовка документов.

Статьи Российского законодательства, которые могут применяться в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 209-232, 221.8); - Жилищный кодекс РФ (статьи 3.1, 22, 26, 30, 39, 47); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8-11, 16-19, 26-30); - Федеральный закон "О кооперативных организациях" (статьи 25, 43, 46); - Постановление Правительства РФ "Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Статья 14).