Как продать дом по доверенности: заверенная копия договора БТИ без данных в Росреестре

Наличие копии договора купли-продажи от 1989 год с печатью БТИ и нотариуса, заверенной в БТИ не является достаточным основанием для продажи дома по доверенности. Для проведения продажи необходимо иметь действительный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. В данном случае, необходимо провести регистрацию права собственности на объект недвижимости в Росреестре.

Для выписки собственника из дома в случае его отсутствия на территории РФ, можно использовать процедуру вынесения судебного решения. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и представить доказательства невозможности контакта с собственником. После рассмотрения дела суд может вынести решение о выписке собственника из дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи дома;
2. Оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;
3. Доверенность на продажу дома, заверенная нотариусом;
4. Запрос в Росреестр на получение информации об ограничениях на праве собственности на земельный участок и дом.

Что касается возможности продать дом на основании доверенности и заверенной копии договора БТИ, то ответ зависит от того, что именно написано в доверенности. В ней должно быть прописано полное наименование дома, его адрес и указание на все права собственности продавца на данный дом.

Касательно выписки собственника из дома, если он сам не может этого сделать, то это можно сделать только через суд или нотариуса. Для этого потребуется нотариальный документ, подтверждающий право собственника на выписку, а также документы, подтверждающие его отсутствие в Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 185-189 и 302), регулирующий право собственности на недвижимое имущество, в том числе порядок продажи такого имущества.

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 11, 12 и 33), определяющий порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 12 и 53), устанавливающий правила оформления нотариальных действий.

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 133-151), определяющий порядок рассмотрения гражданских дел в суде.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 2.2 и 19.5), устанавливающий ответственность за нарушения в области государственной регистрации прав на недвижимость.