Задолженность за квартиру более 100 тыс. рублей: просрочка соседа, не являющегося прописанным, при умершем собственнике и бездействии ЖЭУ

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется обратиться в правоохранительные органы по месту жительства соседа, а также в суд в целях защиты своих законных интересов. Независимо от того, прописан ли сосед в квартире или нет, у него есть обязанность оплачивать за нее долги в соответствии с законодательством. Присутствие гопоты или любых других неблагополучных соседей не является основанием для отказа управляющей организации в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего соседа не собственником квартиры и требованием выселения из нее, так как он не является прописанным в квартире и имеет задолженность за нее. Для этого потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие задолженность вашего соседа перед жилищно-эксплуатационной организацией.
3. Документы о том, что он не прописан в данной квартире (справка, свидетельство о регистрации).
4. Копия жалобы на жилищно-эксплуатационную организацию, если она была подана.

Также, для предъявления иска рекомендуется обратиться к адвокату, который окажет помощь в составлении и подаче документов, а также проконсультирует относительно особенностей рассмотрения таких дел судом.

Статья 802 ГК РФ "Права арендатора" Статья 309 ГК РФ "Порядок прекращения права собственности" Статья 151 ЖК РФ "О праве пользования жилым помещением"