Как защитить права наследников и собственника при умершем собственнике квартиры в РФ

В данной ситуации следует обратиться к нотариусу для оформления наследственного дела. До окончания наследственного процесса, оставшийся собственник имеет право пользования всей квартирой и ее частями, включая ту долю, которая ранее принадлежала умершему собственнику. Однако, если находившийся на владении умершего имущественный комплекс используется не только оставшимся собственником, но также и другими лицами на основании договоров или по другим основаниям, только что означенное право на пользование распространяется на имущество только в пределах его фактического использования и пропорционально всему другому использованию этого имущества.

Если наследники без оформления наследства будут проживать в квартире до окончания наследственного процесса, то они будут иметь только право на проживание, но не на деление квартиры в соответствии с наследственным законодательством, так как формально они не являются собственниками.

Для решения данного вопроса необходимо оформить наследственное дело и разделить квартиру между наследниками. До решения наследственного дела второй собственник вправе проживать в квартире и распоряжаться своей долей в ней, но только при условии, что это не мешает проживанию наследников умершего собственника. Если наследники выражают желание проживать на территории квартиры умершего, то второй собственник должен учесть это обстоятельство. При проживании в квартире наследников умершего, у второго собственника нет права въезжать на их часть жилого помещения без их согласия. Однако он вправе использовать все общие помещения квартиры без особых ограничений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-245, 259-260, 1168-1170); - Жилищный кодекс РФ (статьи 28, 34-35, 38, 41, 209-210); - Семейный кодекс РФ (статьи 1116-1117); - Федеральный закон "О наследовании" (статьи 19-21, 23-27, 31-32, 50).

Для того, чтобы второй собственник мог спокойно проживать в этой квартире до рассмотрения наследственного дела после 6 месяцев, ему следует обратиться в суд с заявлением о признании его собственником всей квартиры на основании права совместной долевой собственности. Оставшийся собственник обладает правом пользования квартирой и выполнения в отношении нее всех необходимых распоряжений, не противоречащих праву собственности другого участника долевого владения. Он также вправе требовать от наследников умершего уплаты доли в расходах по управлению и содержанию жилого дома.