Как оспорить акт о факте проживания и счета за ХВС, ГВС и водоотведение в квартире

Имея в собственности квартиру, Вы имеете право проживать в ней. Однако, прописка и фактическое проживание в разных местах могут быть основанием для составления акта о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, что предоставляет Управляющей компании право выставить Вам счет за ХВС, ГВС и водоотведение, независимо от того, была ли уведомлена УК о фактическом проживании в данной квартире.

Если Вы не согласны с актом, составленным соседями, Вы можете предъявить доказательства того, что Вы начали проживать в данной квартире только в 2012 году. Это могут быть документы о покупке данной квартиры или договор аренды жилья, если такой был заключен. Если у Вас есть такие доказательства, Вы можете обратиться к Управляющей компании с просьбой пересмотреть счет и отменить его.

Если у Вас нет доказательств, необходимых для опровержения акта, то он может быть использован в качестве основания для выставления счета за пользование жилым помещением. В этом случае, Вы должны своевременно оплачивать счет, выставленный Управляющей компанией.

Для решения данного вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право собственности на данную жилплощадь (например: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы о переезде в данную квартиру, подтверждающие ваше фактическое проживание в этой квартире с 2012 года. Это могут быть договор аренды на квартиру, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.
3. Документы о прописке в другом месте, которые подтверждают, что вы не проживали в данной квартире до 2012 года.

Для оспаривания акта о факте проживания в данной квартире необходимо обратиться в суд. В данном случае суд может рассмотреть доказательства сторон, включая документы о прописке и фактическом проживании в квартире, и принять решение о законности акта. Однако, следует учитывать тот факт, что если у вас не было договора на коммунальные услуги, то Управляющая Компания имеет право выставлять вам счета за два года проведенных в квартире.

В данном случае, возможно, применимы следующие статьи закона:

• Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что право собственности может быть признано судом не действительным, если оно приобретено на основании сделки, совершенной с нарушением закона.
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что предъявление к лицу, не обязанному по исполнению требования, не может быть основанием для требования о его исполнении.
• Статья 4 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет, что регистрация граждан по месту жительства производится по месту фактического проживания.

Ответ на вопрос о том, имеет ли акт, составленный соседями, силу, зависит от многих факторов, включая доказательства наличия фактического проживания в квартире, правильность процедуры составления акта, наличие доказательств нарушения закона при его составлении и т.д. Поэтому, в данном случае, необходимо обращаться к профессиональному юристу для получения правовой помощи и решения данного вопроса.