Управляем ХВС и ГВС счетчиками: Перерасчеты, Общедомовые счетчики, Заявления жильцов и Права на перерасчет

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил тепло-, водо- и газопотребления", управляющая компания имеет право производить расчеты за коммунальные услуги на основании показаний приборов учета или по нормам потребления, установленным в установленном порядке, в течение трех лет со дня ввода в эксплуатацию объекта жилой недвижимости, если иное не установлено договором управления. При этом, правомочность действий управляющей компании подтверждается указанным Постановлением. Однако, необходимо обратить внимание на региональное законодательство, так как в некоторых регионах РФ могут действовать иные нормы и правила, установленные законодательством субъекта РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Правила предоставления услуг ЖКХ, утвержденные местным органом власти.

3. Акт об установке индивидуальных счетчиков на ХВС и ГВС, подписанный представителями управляющей компании и собственниками квартир.

4. Данные показаний индивидуальных счетчиков на ХВС и ГВС, которые позволят определить объем потребленной воды.

5. Лицевой счет водоснабжающей организации, содержащий информацию о тарифах и объеме потребленной воды.

Если управляющая компания производит перерасчет платежей на основании общедомового счетчика и заявлений об отъезде, необходимо проверить, соответствует ли это законодательству и действующим правилам предоставления услуг ЖКХ. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной и конкретной информации и оценки ситуации.

• Статья 776 Гражданского кодекса РФ (о праве на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения)
• Статья 153 Жилищного кодекса РФ (о расходах на содержание и ремонт общего имущества)
• Постановление Правительства РФ от 09.12.2005 N 715 "Об утверждении Правил технической эксплуатации коммунальных систем и сооружений" (в части регулирования использования общедомовых счетчиков на воду)
• Постановление Правительства РФ от 01.06.2006 N 308 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (в части определения порядка распределения расходов на содержание общего имущества)