Возможность взимания платы за ХВС и ГВС: квартирные и общедомовые счетчики, поверка и правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, именно квартиры являются объектом индивидуального учета потребления воды, поэтому ТСЖ имеет право начислять плату за расход ХВС и ГВС только на основании показаний квартирных счетчиков. Однако, если квартирный счетчик не прошел поверку, то ТСЖ может использовать показания общедомового счетчика для начисления платы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ, который должен определять компетенцию ТСЖ в отношении начисления платежей за услуги ЖКХ.
2. Договор с поставщиком ХВС и ГВС, который должен содержать информацию о тарифах и условиях предоставления услуг.
3. Указания по поверке счетчиков, которые устанавливают требования к поверке и обеспечению точности измерений, а также временные интервалы между поверками.
4. Расчеты платежей за услуги ЖКХ, которые должны основываться на тарифах, указанных в договоре, и измерениях, полученных от квартирного или общедомового счетчиков.
5. Лицензии и сертификаты на оказание услуг ЖКХ, полученные поставщиком ХВС и ГВС.

Без прохождения поверки квартирный счетчик не может служить основой для начисления платежей за услуги ЖКХ. Если ТСЖ выбрало квартирный счетчик в качестве основы для расчета, то он должен быть поверен в соответствии с требованиями, установленными законодательством. Если же ТСЖ использует общедомовой счетчик как основу для расчета, то поверка квартирного счетчика не является обязательной.

Статья 643 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 21 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "Об использовании объектов капитального строительства".