Переплата за нежилое помещение: УК открывает новый лицевой счет без согласия владельца - правомерно ли это?

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", управляющая организация не имеет права произвольно изменять услуги, оказываемые ею потребителю, а также стоимость этих услуг. Если в данном случае переплата была на лицевом счете прошлого хозяина и УК могла снимать ее ежемесячно, то пересчет за весь период с односторонней сменой лицевого счета может быть необоснованным и незаконным. Необходимо ознакомиться с правилами управления многоквартирным домом и договором управления, чтобы определить возможные нарушения со стороны УК. В случае нарушения прав потребителя необходимо обжаловать действия УК через суд или обратиться в контролирующие органы.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в УК, чтобы получить полную информацию о переплате на лицевом счету прошлого хозяина и о всех производившихся операциях. Также необходимо обратиться к нотариусу для проверки документов о покупке помещения. Если представители УК нарушили установленный порядок перевода переплаты на новый счет и насчитали сумму за неправомерно взятые проценты в течение всего периода, можно обратиться к юридическим организациям, специализирующимся на защите прав потребителей, и рассмотреть вопрос о возможности обращения в суд. При рассмотрении дела судом будут учитываться положения законодательства Российской Федерации, разъяснения вышестоящих судебных инстанций и заключения экспертов.

Гражданский кодекс РФ статьи 301, 302, 303, 309, 312. Жилищный кодекс РФ статьи 154, 155, 158, 159, 162. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статьи 11, 36. В общем, исходя из предоставленной информации, необходимо провести более детальный анализ конкретных нормативных актов и обстоятельств дела для дачи точного и квалифицированного ответа.