Нежилое помещение: проведен ремонт, нет расходов на электроэнергию. Правомерно ли требование общедомового счетчика РЭС? Варианты оплаты.

Согласно законодательству Российской Федерации, все жильцы, владельцы или арендаторы имущества, которое подключено к общедомовым системам, обязаны платить расходы по потреблению электроэнергии по тарифам, установленным местными РЭС. При этом, если в помещении не осуществляется потребление электроэнергии, вам необходимо уведомить об этом местные РЭС и предоставить подтверждающую документацию (например, акт выполненных работ). Кроме того, если у вас имеется собственный счётчик потребления электроэнергии, вы можете оплачивать только потребление, замеренное этим счётчиком. Однако, если у вас отсутствует собственный счётчик и общедомовой счётчик используется для расчёта расходов, вам необходимо оплачивать расходы по общей площади в соответствии с тарифами, установленными местными РЭС.

Для решения данного вопроса, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, если такой имеется;
2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение;
3. Документы на проведенные работы по ремонту и замене проводки;
4. Копии документов, подтверждающих замену общедомового счетчика электроэнергии.

По вопросу о правомерности требования РЭСа платить расходы по общедомовому счетчику, несмотря на отсутствие электропотребления, необходима консультация юриста. Также необходимо уточнить условия договора с РЭСом и действующее законодательство по данному вопросу.

Относительно вопроса о возможности оплаты только за потребление, зарегистрированное на личном счетчике, следует отметить, что это возможно, если такое условие было предусмотрено в договоре с РЭСом или если законодательство предусматривает возможность такого расчета. Однако, необходимо учитывать, что по нормам жилищного законодательства РФ все жильцы многоквартирного дома несут ответственность за обеспечение работоспособности и сохранность общедомовых сетей и инфраструктуры, а также вносят свой вклад в общее сообщество, поэтому возможно, что оплата за общедомовой счетчик будет обязательна для всех владельцев в данном случае.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 155 Жилищного кодекса РФ "Учет и расчет потребления коммунальных ресурсов" могут быть применимы для решения этого вопроса. Однако, для более точной ответственности за обращение с общедомовым имуществом следует обратиться к местному законодательству и уставу конкретного многоквартирного дома.