Нежилое помещение в собственности: аренда для магазина с возможностью установки счетчика и оплаты по тарифам физического лица

Первое, что нужно уточнить, - это отношения между собственником нежилого помещения и ИП, который является арендатором. Если между ними существует договор аренды, который точно регулирует вопросы оплаты коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, то в этом случае действия сторон должны быть согласованы с условиями договора.

В случае отсутствия договора или его недостаточной конкретности, следует учитывать, что факт потребления электроэнергии в арендуемом помещении фиксируется счетчиками, установленными в нем. Поэтому для учета потребленной электроэнергии стороны могут договориться об установке дополнительного счетчика, который будет фиксировать потребление энергии в помещении, сдаваемом в аренду.

Если счетчик будет установлен на имя собственника помещения как физического лица, а сын, являющийся ИП, будет оплачивать электроэнергию по тарифам физических лиц, этот факт не будет являться нарушением закона, если все условия договора аренды и законодательства будут соблюдены. Однако необходимо учитывать, что для ИП предоставляются определенные преференции по оплате электроэнергии, поэтому стоит также рассмотреть вариант оплаты счета за энергию в соответствии с установленными тарифами для ИП.

Для решения вопроса о возможности установки счетчика на нежилое помещение, находящееся в собственности, необходимо ознакомиться с действующим законодательством, описывающим правила потребления электрической энергии.

Согласно статье 14 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", потребители электрической энергии в Российской Федерации могут выбирать схемы оплаты, в том числе тарифы, которые устанавливаются в соответствии с законодательными актами РФ.

При этом, счетчики устанавливаются с согласия потребителя электрической энергии и оформляются актами, выдаваемыми в соответствии с законодательством.

Ответ на вопрос, можно ли установить счетчик на нежилое помещение в собственности и позволить ИП за электричество платить по тарифам физического лица, зависит от условий договора аренды между Вами и Вашим сыном ИП, а также от действующего законодательства по потреблению электрической энергии.

В целом, установка счетчика и оплата по тарифам физического лица, предоставляется в распоряжение пользователя или арендатора. По этой причине, сын ИП может использовать электрическую энергию, оплачивая услуги по тарифам физического лица.

Однако Вам следует убедиться, что данное предписание не является нарушением действующего законодательства и условий договора аренды. Также может быть целесообразным обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной области - юристу, который точно оценит ситуацию, исходя из конкретных правовых норм.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 160 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 28 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
4. Статья 7 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".