Сдайте в аренду нежилое помещение без договора: риски и последствия для физического лица и арендатора

Добрый день!

Если граждане-арендаторы согласятся на съем помещения без заключения письменного договора аренды и будут оплачивать арендную плату наличными, то они, как арендаторы, не несут уголовной ответственности.

Однако, физическое лицо, которое предлагает сдать помещение в аренду без оформления договора и принимает платежи от арендаторов наличными, может оказаться вне закона и привлекаться к уголовной ответственности за преступления, связанные с незаконным предоставлением имущества в аренду и присвоением арендной платы.

Арендаторы в данном случае могут нести риски, связанные с незаконным использованием помещения и возможными претензиями со стороны собственника, который может потребовать выселения и возмещения ущерба за незаконное использование имущества.

Рекомендуется арендаторам заключать письменный договор аренды с собственником помещения, чтобы исключить возможные риски и нарушения закона.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. В случае, если существует официальный договор аренды между физическим лицом и собственником помещения, его необходимо проверить на наличие возможности сдачи помещения лицом, не являющимся собственником.

2. Если договора аренды нет, необходимо убедиться в правомочности физического лица сдавать помещение и получить соответствующие документы, подтверждающие полномочия представителя организации на сдачу в аренду помещения.

3. Рекомендуется заключить письменный договор аренды с указанием сроков и условий аренды, а также суммы арендной платы.

В случае согласия граждан на аренду помещения без заключения письменного договора аренды и без официальных документов, подтверждающих правомочность физического лица на сдачу помещения в аренду, арендаторы могут нести риски неоплаты аренды и оказания юридической ответственности за использование чужого имущества без согласия собственника. Также возможно возбуждение уголовного дела в отношении физического лица за присвоение чужих денежных средств. Поэтому рекомендуется заключать официальные договоры аренды с собственником помещения для избежания рисков.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество", статья 160 УК РФ "Присвоение или растрата" и статья 327 УК РФ "Фальшивомонетничество". Также могут быть применимы нормы ГК РФ, Основ законодательства РФ об аренде и другие законы, регулирующие отношения между арендатором и собственником имущества.