Нежилое помещение на первом этаже дома: изменение арендатора магазина Красное-белое без согласования - рекомендации и контакты для решения проблемы

Если собственник помещения в праве заключать договоры аренды без разрешения собственников дома и нарушений действующего законодательства, то жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав на жилые условия по статье 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Однако, конкретный ответ зависит от условий, предусмотренных соглашением между собственником помещения и жильцами дома. Если соглашение предусматривает необходимость получения разрешения собственников на заключение договора аренды, то собственник помещения нарушает свои обязательства перед жильцами. В этом случае следует обратиться к юристу, чтобы проконсультироваться по конкретной ситуации и защитить свои права в суде.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости и жилищном праве. При обращении нужно предоставить следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения на 1 этаже дома;
2. Документы на право собственности на дом;
3. Информацию о магазине Красное-белое, который заключил договор с арендодателем, включая его местонахождение, вид деятельности и т.д.

Юрист или адвокат проведет анализ документов, выяснит соответствие заключенного договора требованиям закона, рассмотрит возможность наличия права на сдачу помещения под магазин и возможность влияния собственников на данное решение. В зависимости от результата анализа будет предложен соответствующий план действий.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Статьи 615, 659, 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды (съема) помещения".

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".