Нежилое помещение с новой проводкой и проблемами с РЭС: экономим на электроэнергии с нашей помощью

Здравствуйте! Согласно части 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы на потребление коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, распределяются между собственниками помещении, находящихся в многоквартирном доме, пропорционально площади этих помещений. Таким образом, даже если вы не проживаете в помещении и у вас фактически нет расходов на электроэнергию, вы все равно обязаны оплачивать расходы общедомового счётчика электроэнергии, пропорционально площади своего помещения. Однако, если у вас установлен собственный счётчик на потребление электроэнергии, вы можете платить только за показания своего счётчика и не обязаны оплачивать расходы общедомового счётчика.

Для решения данного вопроса, вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности или аренды нежилого помещения;
2. Документы, подтверждающие проведение ремонта и замену проводки в нежилом помещении;
3. Договор с РЭС на предоставление электроэнергии и условия оплаты;
4. Документы, подтверждающие замену и установку нового счётчика электроэнергии;
5. Разрешение на проведение ремонтных работ в нежилом помещении, если оно необходимо и предусмотрено законодательством.

Относительно возможности оплаты только по показаниям вашего индивидуального счётчика, необходимо ознакомиться с условиями договора с РЭС и нормативными актами, регулирующими отношения в области энергоснабжения. Кроме того, важно учитывать, что в случае наличия общего счётчика на электроэнергию, некоторые расходы несутся общими расходами всего многоквартирного дома, в том числе, и оплата за это может быть распределена между всеми собственниками недвижимости в доме в соответствии с их долей в общей собственности.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 153 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения по использованию жилых помещений, и в соответствии с которой нежилое помещение в многоквартирном доме может использоваться только в тех случаях и в тех порядках, которые установлены законодательством.

2. Статьи 151-156 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют отношения по оплате жилищно-коммунальных услуг и устанавливают порядок расчетов.

3. Статья 24 Федерального закона "Об электроэнергетике", которая регулирует отношения в области электроэнергетики и определяет права и обязанности потребителей электроэнергии.

На основании вышеупомянутых статей можно сделать вывод о том, что оплата за общедомовой счетчик является обязательной, если в помещении установлены приборы учета коммунальных услуг. Однако, если в помещении отсутствуют приборы учета, то оплата за коммунальные услуги производится на основании показаний коллективного счетчика. При этом, если установлены и работают собственные счетчики, потребители могут осуществлять расчеты за потребленную электроэнергию с их помощью без участия общедомовых счетчиков.