Квартира с включенным долгом по коммунальным услугам - отключены вода, газ, свет, требуется новый лицевой счет и подключение услуг

Если квартира была куплена с долгом по коммунальным услугам, то эти долги переходят на нового собственника вместе с имуществом. Отключение воды, газа и света является мерой ответственности за наличие задолженности и может быть сделано по решению суда или по требованию управляющей компании. Для подключения коммунальных услуг новому собственнику необходимо сделать новый лицевой счет и пройти процедуру принятия в эксплуатацию имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт наличия задолженности по коммунальным услугам в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт отключения воды, газа и электричества в квартире.

5. Новый лицевой счет на нового собственника для оплаты коммунальных услуг.

6. Документы, подтверждающие оплату задолженности по коммунальным услугам и наличие нового лицевого счета на нового собственника.

На основании этих документов можно приступать к решению вопроса по подключению воды, газа и электричества в квартире. Тем не менее, в случае возникновения проблем с подключением, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления или в суд для защиты своих прав как нового собственника.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в управляющую компанию, которая занимается оказанием коммунальных услуг в данном доме. Для решения проблемы должен быть произведен расчет задолженности за коммунальные услуги, после чего следует заключить договор на предоставление коммунальных услуг на нового собственника или дополнительного соглашения к договору на случай смены собственников. Также, возможно потребуется заключить договор на подключение воды, газа и электроэнергии с соответствующими организациями. В дальнейшем, необходимо будет перевести новый лицевой счет на своего имени. Для выполнения всех указанных процедур могут потребоваться документы, такие как: документ о праве собственности на квартиру, паспорт и свидетельство о регистрации на данной квартире.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и региона России, в котором находится квартира. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество".

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правоотношения по жилищным объектам".

• Статьи 152-159 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья, оказания коммунальных услуг и их оплаты.

• Федеральный закон от 21.11.2011 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности".

• Федеральный закон от 17.12.2001 N 173-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2011 N 831 "Об утверждении Правил предоставления коммунальными организациями услуг по передаче электрической энергии и тепловой энергии, предоставления услуг по водоснабжению и водоотведению".

• Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2006 N 307 "Об утверждении Правил предоставления услуг по газоснабжению".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статья 30 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" - "Права и обязанности собственников, арендаторов и других лиц".

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Общие положения об оказании услуг".

Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников, пользователей жилых помещений".