Как избежать задолженности по коммунальным платежам и установке домофона: советы эксперта

Если Вам не был установлен домофон, то требование оплатить его установку незаконно. Вы можете обратиться в управляющую компанию или квартирное товарищество для устранения данной проблемы.

Если Вы не подписывали никаких документов о вступлении в ООО, вы можете оспорить требование оплаты целевого взноса. Однако, если целевой взнос был введен в соответствии с уставом ООО, то вы можете быть обязаны его оплатить.

Целевой взнос и оплата установки домофона не являются коммунальными платежами. Коммунальные платежи - это платежи за потребленные вами коммунальные услуги, такие как вода, газ, электричество и т.д. В соответствии со статьями 153 и 155 ЖК РФ управляющая компания обязана информировать жильцов обо всех взносах и расходах по содержанию и ремонту общего имущества, и предъявлять определенные расходы на определенную квартиру только после подписания соответствующих документов собственником жилья.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, приобретенной в собственность.

2. Копию квитанции об оплате коммунальных услуг, на которой указана задолженность за установку домофона и целевой взнос.

3. Копию документа, подтверждающего вступление в ООО Петербургский дом (если таковой имеется).

На основании предоставленных документов можно провести юридический анализ ситуации и ответить на вопросы, заданные в запросе.

Отвечая на вопросы, можно сказать, что если квартира была приобретена с уже установленным домофоном, но в ней домофон не присутствует, то нет оснований требовать оплаты за его установку. Целевой взнос также может быть определен только на основании заключения договора или другого документа, подтверждающего вступление в ООО Петербургский дом.

Целевой взнос и оплата установки домофона не являются коммунальными платежами, но они могут включаться в смету коммунальных платежей, если таковые предусмотрены местным законодательством. Однако, если данные услуги не были предоставлены, то нет оснований требовать оплату за них.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться к поставщику коммунальных услуг и подтвердить отсутствие установленного домофона и необходимость оплаты целевого взноса на основании документов. Если вопрос не удается решить добровольно, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу:

• Пункт 1 статьи 554 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже имущества"
• Статья 155 ЖК РФ "Ответственность за нарушение порядка расчетов за жилищно-коммунальные услуги"
• Пункт 1 статьи 153 ЖК РФ "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме"