Как снизить долг по коммунальным платежам на квартиру и использовать исковую давность – советы эксперта

1. Если Вы не пользовались квартирой и не были ответственны за коммунальные платежи, то Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании Вашей ответственности за долг частично или полностью недопустимой. Однако необходимо иметь надлежащие доказательства отсутствия Вашей вины в настоящей ситуации. Кроме того, для снижения уже начисленной суммы долга можно обратиться к управляющей компании с просьбой о рассрочке или скидке по долгу.
2. Для оплаты долга только за последние три года можно воспользоваться институтом давности требований. Действительно, требования, связанные с оплатой коммунальных платежей, подлежат исковой давности в размере трех лет. Однако необходимо уточнить, были ли Ваши коммунальные платежи за последние три года произведены вовремя и полностью, иначе действие исковой давности может быть ограниченным.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт смерти Вашей прабабушки, такие как свидетельство о смерти, удостоверение личности прабабушки и т.д.

2. Документы, подтверждающие прописку Вас и Вашей мамы в квартире, такие как паспорта, свидетельства о рождении и т.д.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве на наследство, завещание и др. документы.

Что касается Ваших вопросов:

1. Снизить уже начисленные коммунальные платежи можно только в случае ошибки в расчетах, неправильного начисления или неправомерного действия со стороны коммунальной организации. Для этого необходимо обратиться в суд или к соответствующим органам.

2. Исковая давность применяется к требованиям о выплате денег, предъявленных через судовые или иные организации. Если долг был одобрен судом или коммунальной организацией, то давность не применяется. Однако, если у Вас имеются доказательства того, что начисления были не корректными или неправомерными, то Вы можете обратиться в суд на основании исковой предписанной давности.

Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Наследственное право". Статья 15 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "Об обеспечении безопасности объектов недвижимости". Статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ "Дела о взыскании денежных средств и (или) иного имущества".