Организация проведения трубки домофона в квартиру и ответственность за это. Законность отчисления за обслуживание домофона и действия в случае незаконности.

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации за обслуживание домофона, как общедомового имущества, отвечает управляющая организация. В данном случае, поскольку Вы не подписывали договор на обслуживание домофона, Вам необходимо обратиться к УК с требованием проведения трубки домофона в квартиру. В случае отказа УК, можно обратиться в суд с иском о принудительном выполнении обязанностей по обслуживанию общедомового имущества.
2. Отчисление за обслуживание домофона сторонней компании допустимо, если это предусмотрено договором на обслуживание. Однако, поскольку Вы не подписывали договор на обслуживание домофона, необходимо выяснить, был ли договор заключен предыдущими собственниками квартиры и действителен ли он на данный момент. Если дополнительная плата за обслуживание домофона незаконна, то УК должна отвечать за техническое обслуживание домофона в рамках существующих отчислений. В данной ситуации можно обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за домофонное обслуживание и о принудительном выполнении обязанностей УК по техническому обслуживанию домофона как общедомового имущества.

1. Для корректного организования проведения трубки домофона в квартиру необходимо проверить, кто владеет домофонной системой и кто несет ответственность за ее обслуживание по договору. Если домофон является общедомовым имуществом как подтвердили в УК, то ответственность за его обслуживание лежит на органе управления многоквартирным домом (например, ТСЖ). Однако, если домофон установлен до создания ТСЖ или его аналога, то обычно договор обслуживания подписывается напрямую между жильцами и компанией, которая проводит техническое обслуживание и ремонт домофона. Поэтому сначала нужно запросить копию предыдущего договора на обслуживание у предыдущих владельцев квартиры, возможно, вы найдете там информацию об ответственной организации. Если такой договор не найден, то необходимо обратиться в УК и ТСЖ с требованием провести трубку до вашей квартиры.

2. Если установлено, что обслуживание домофона осуществляется сторонней компанией в соответствии с договором на обслуживание, заключенным с жильцами, то отчисление за обслуживание домофона является законным. Однако, если это не так и УК должна отвечать за техническое обслуживание домофона в рамках существующих отчислений, то необходимо обратиться к УК с требованием установить трубку до вашей квартиры и предоставить доказательства, что отчисления за обслуживание домофона необходимо включать в счета за обслуживание многоквартирного дома. В случае отказа УК, можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права на обслуживание домофона.

Ответ:

1. Организация, ответственная за проведение трубки домофона в квартиру, должна быть указана в договоре на обслуживание домофона. В случае отсутствия такого договора, необходимо обратиться в ОАО "Мослифт" с требованием провести трубку в квартиру. Если ОАО "Мослифт" отказывается проводить трубку, можно обратиться в суд с иском о признании права на проведение трубки домофона и требованием вынести решение об обязательном проведении работ.

2. Отчисление за обслуживание домофона сторонней компании законно, если такое отчисление предусмотрено договором на обслуживание домофона, заключенным между этой сторонней компанией и жильцами. Однако, если данное отчисление не заключено в договоре на обслуживание домофона, то это может рассматриваться как незаконное списание средств.

УК несет ответственность за обслуживание общедомового имущества, в том числе и домофона. Если УК не заключала договор на обслуживание домофона, она должна доказать свою невиновность в списании денежных средств. В случае нарушения законодательства, следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков.