Коды для входа в подъезд: закон, требования и правила использования | Отсутствие трубки домофона и ключей | Правомерность отключения кодов | Защита прав жильцов

Отключение кода домофона без согласия всех собственников жилого дома незаконно. Соответствующие положения содержатся в Федеральном законе от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации управления многоквартирными домами", а также вступившим в силу с 01.03.2020 поправки в статью 30 ЖК РФ "пункт 1.1. При этом разрешает отключение системы организации доступа, если для этого имеется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, правомерная установка кода домофона и отказ от его отключения является правом собственников жилого помещения и обеспечивает безопасность жильцов. Если соседи настаивают на отключении, необходимо письменно направить им соответствующие ссылки на законодательство РФ и напомнить о праве на личную безопасность, иначе они будут действовать незаконно.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с правилами эксплуатации многоквартирных домов и законодательством Российской Федерации в части жилищных отношений. Согласно жилищному законодательству, жильцы вправе пользоваться общедомовыми помещениями и имуществом, в том числе домофоном, если это предоставлено условиями договора найма или иным законным способом. Отключение домофона может быть осуществлено только на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с установленным законом порядком. Таким образом, возможность отключения домофона в данном случае должна быть определена в законном порядке. Следует также отметить, что отключение домофона может привести к нарушению прав собственников квартир, не имеющих телефонной трубки в подъезде, а также к нарушению прав гостей и служб экстренной помощи на доступ к объекту. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей организации или собственникам помещений в многоквартирном доме с просьбой разъяснить механизм принятия решения по данному вопросу и ознакомиться с уставом дома. Также можно обратиться в жилищную инспекцию для консультации и защиты прав собственников помещений.

Статья 35 ФЗ "О жилищных отношениях" - право собственника на доступ в свое жилое помещение;

Статья 25 ГК РФ - право собственника на распоряжение своей собственностью;

Статья 21 Конституции РФ - право на жилище;

Статья 119 Жилищного кодекса РФ - порядок предоставления доступа в жилое помещение;

Статья 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" - обеспечение безопасности потребителей.