Что делать, если застройщик не соблюдает сроки сдачи квартиры в новостройке: продажа, судебные действия, возврат денег и другие варианты

В данном случае наиболее предпочтительным вариантом для Вас может стать судебный иск к застройщику с требованием о возврате денежных средств и уплате неустойки за просрочку сроков сдачи квартиры. При этом, хотя застройщик официально смещал сроки сдачи, это не означает, что он имеет право на неограниченный перенос сроков. Судебное разбирательство может помочь защитить ваши интересы и получить компенсацию за нанесенный вам ущерб. Однако перед тем, как обратиться в суд, важно убедиться в компетенции выбранного юриста и в том, что он имеет достаточный опыт по рассмотрению подобных дел. Также необходимо учитывать, что в случае если застройщик является ненадежным и предбанкротным, есть вероятность того, что вы не сможете получить полную компенсацию.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры в недострое.
2. Копии всех документов, связанных с согласованием и получением разрешений на строительство объекта недвижимости.
3. Копию уведомления от застройщика о сроках сдачи объекта недвижимости.
4. Все документы, подтверждающие факт смещения сроков сдачи объекта.
5. Документы, подтверждающие начало процедуры банкротства застройщика.

На основании предоставленных документов юрист будет принимать решение о возможных вариантах действий и оценит их потенциальную эффективность. Возможными вариантами действий могут быть продажа квартиры в недострое, судебное разбирательство с застройщиком, возмещение убытков без суда или иные варианты действий в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи) - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 25, 28 (о праве потребителя на расторжение договора купли-продажи в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств продавцом) - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 21, 53 (о праве потребителя на обращение в суд с иском об исполнении или расторжении договора, а также о порядке предъявления и рассмотрения исковых требований) - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 15, 25 (о правах и обязанностях сторон договора долевого участия в строительстве, в том числе о гарантиях возврата денежных средств в случае прекращения строительства).