Нарушение сроков сдачи квартиры: что делать, если застройщик не уведомил о переносе сдачи и выдачи ключей?

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что вы можете оформить претензию и требовать с застройщика исполнения условий договора, а именно требовать возмещения ущерба, который возник в результате отсутствия уведомлений о переносе сроков и о выдаче ключей. Вы должны обратиться в застройщика с требованием о предоставлении жилья и возмещении ущерба, который вы понесли в связи с нарушением условий договора. В случае отказа застройщика удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании указанного ущерба. Отмечу, что вы правы в своих суждениях о том, что по введенному мораторию на выплаты неустойки дольщиками, вы не можете требовать ее выплаты за нарушение сроков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора, заключенного между застройщиком и дольщиком, включая все приложения и дополнительные соглашения, если таковые имеются.
2. Документы, подтверждающие оплату дольщиком всех необходимых платежей в соответствии с условиями договора.
3. Доказательства отсутствия уведомлений от застройщика о переносе сроков и о выдаче ключей в соответствии с условиями договора (например, переписка с застройщиком, квитанции о доставке писем и т.д.).
4. Документы, подтверждающие факт совершения действий застройщиком по выдаче ключей вопреки условиям договора.

На основании предоставленных документов можно будет оценить наличие нарушений со стороны застройщика и возможные основания для претензий или исковых требований со стороны дольщика.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя: - Статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств; - Статьи 316 - 319 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения между застройщиком и дольщиком, в том числе требования к срокам передачи квартиры и уведомлению дольщика; - Статью 15 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по строительству объектов недвижимости"; - Статью 454 Гражданского кодекса Российской Федерации о размере дополнительной выплаты за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.