Застройщик угрожает судом в случае отказа подписать доп. соглашение о переносе сроков без компенсаций по 214-ФЗ

Исходя из описанной ситуации, Застройщик не имеет права изменять сроки передачи объекта без согласия покупателя и без предоставления компенсации в соответствии с п. 3 ст. 14.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Отсутствие компенсации либо ее недостаточность могут быть основанием для обращения в суд с требованием о защите прав потребителя в соответствии с ч. 2 ст. 14.1 и ст. 14.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ дополнительное соглашение является самостоятельным договором, независимо от основного договора. Отказ покупателя от подписания дополнительного соглашения не является нарушением условий основного договора. Следовательно, Застройщик не имеет права подавать на покупателя иски по статьям 450 и 451 ГК РФ на основании отказа от подписания дополнительного соглашения.

В случае подачи иска суд будет исходить из соответствующих норм законодательства и обстоятельств дела. Таким образом, исход зависит от конкретных фактов и доказательств в каждом отдельном случае.

Для решения Вашего вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между Вами и Застройщиком;
2. Уведомление, направленное Застройщиком Вам с просьбой явится на подписание дополнительного соглашения;
3. Дополнительное соглашение, которое Вам предлагает Застройщик;
4. Проектную декларацию на объект строительства, на которую ссылаются стороны;
5. Корреспонденцию между Вами и Застройщиком.

В соответствии со статьями 450 и 451 Гражданского кодекса РФ неустойка начисляется на основании договора и за производством занятости строительных организаций. Неустойка подлежит выплате за каждый день просрочки, если иное не предусмотрено договором. В свою очередь, обязательство по выплате неустойки возникает при нарушении сроков сдачи объекта в эксплуатацию.

Однако, как я понимаю, Ваше соглашение с Застройщиком не предусматривает возможности изменения сроков передачи объекта без произведения компенсации за эти изменения. Если это так, то Ваши интересы защищены законодательством.

При подаче иска в суд должно быть установлено, что Вы действительно согласились на изменения проекта строительства и подписали соответствующее дополнительное соглашение. В случае, если Вы не согласны с изменениями, указанными в заявлении Застройщика, и не подписали дополнительное соглашение, то Вы можете доказать это в суде.

Кроме того, если Застройщик не выполняет обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию в соответствии с условиями ДДУ, то Вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении ДДУ и возмещении убытков, вызванных нарушением обязательств.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации включают: - Статья 450 ГК РФ «Действия, нарушающие права зависимого участника обязательства» - Статья 451 ГК РФ «Случаи нарушения прав зависимого участника обязательства» - Статья 14.1 ФЗ "О защите прав потребителей" (недобросовестная реклама) - Статья 215 ГК РФ «Изменение условий договора» - Статья 447 ГК РФ «Последствия исполнения обязательства, нарушающего права третьих лиц» - Статья 545 ГК РФ «Обязательства из договора подряда на выполнение проектных работ» (если проектные работы включены в ДДУ)

Однако, для определения решения по данному вопросу необходимо изучить полный контекст Договора Долевого Участия и другие юридические документы.