Как поступить, если застройщик перенес срок сдачи дома и просит подписать доп. соглашение: варианты и следствия

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик обязан выполнить свои обязательства о передаче объекта недвижимости в соответствии с условиями договора ДДУ. Если застройщик не в состоянии выполнить свои обязательства, он должен возместить убытки покупателю, включая возможные проценты по ипотеке.

Если вы не согласны подписывать дополнительное соглашение о переносе срока сдачи объекта недвижимости, вы имеете право на возврат уплаченной суммы с учетом включения процентов по ипотеке. Также вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требовать выплаты возможных пеней за просрочку.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет оценить вашу ситуацию и определить наилучший способ защиты ваших прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ между застройщиком и покупателем.
2. Письмо от застройщика о переносе срока сдачи дома на последний день ноября.
3. Любые документы, подтверждающие причины задержки строительства, если они были указаны в письме от застройщика.
4. Дополнительное соглашение к договору ДДУ, если покупатель согласен на новый срок сдачи объекта недвижимости.

Если покупатель не согласен на новый срок сдачи объекта, то возможно требовать расторжения договора и возврата денежных средств, включая возможные проценты по ипотеке. Однако, в таком случае необходимо учитывать условия договора и законодательства Российской Федерации. Кроме того, вопрос о выплате пеней за нарушение сроков и их размере также должен уточняться в соответствии с договором и законодательством. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения подробной консультации и решения данного вопроса.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 450 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств по договору"; - Статья 451 ГК РФ "Обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение обязательств"; - Статья 395 ГК РФ "Право на изменение условий договора в случае изменения обстоятельств"; - Статья 330 ГК РФ "О возмещении убытков при нарушении сроков обязательств"; - Статья 395.1 ГК РФ "Об изменении цены (гонорара) при изменении обстоятельств, имеющих существенное значение для сторон".