Приобретение квартиры в ипотеку по долевому участию: Что делать, если застройщик просит перенести сроки сдачи на 2 квартал 2017 года и как избежать штрафов

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ застройщик вправе потребовать изменения сроков выполнения работ по договору долевого участия в строительстве, однако такой запрос должен быть адресован покупателю не менее чем за 2 месяца до наступления срока выполнения работ. Таким образом, действия застройщика направленные на перенос сроков без предварительного уведомления покупателя являются недействительными. Поэтому в данной ситуации покупатель вправе не подписывать дополнительное соглашение и не выплачивать штраф, предусмотренный договором.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный между Вами и застройщиком.

2. Письмо от застройщика с просьбой о подписании дополнительного соглашения на перенос сроков сдачи дома.

3. Вся переписка, такая как письма, электронные письма и т.д., между Вами и застройщиком, включая согласование условий договора и перенос сроков.

4. Любые другие документы, которые могут подтверждать Ваши действия в данной ситуации, такие как копии отправленных документов, заметки о разговорах и т.д.

Исходя из предоставленной информации, выглядит так, что по договору у Вас обязательство в течение 10 дней подписать дополнительное соглашение на перенос сроков, иначе Вам следует уплатить штраф. Однако, на момент получения просьбы о подписании дополнительного соглашения Вы уже превысили установленный договором срок уведомления о необходимости переноса сроков на 2 месяца.

В связи с этим, я бы Вам рекомендовал обратиться к юристу специализирующемуся на данной области права для получения консультации и юридического сопровождения данной ситуации. В зависимости от содержания договора и других обстоятельств, Ваше действия могут иметь различные юридические последствия и требовать специализированного определения, адекватного Вашей ситуации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок изменения договора" и статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия невыполнения обязательства по договору".