Квартира по долевому участию в ипотеку: риски и процедуры после смены фамилии в браке

Добрый вечер! Если квартира была приобретена по долевому участию до заключения брака, то смена фамилии при заключении брака не требует перерегистрации прав собственности на квартиру. Однако, при возникновении споров по вопросам квартиры, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Для переделки документов по квартире, у которой у владельцев сменится фамилия в связи с вступлением в брак, необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи или договор долевого участия на квартиру; 2) Свидетельство о заключении брака и документ, подтверждающий смену фамилии одного из супругов; 3) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Риски связанные с переделкой документов могут быть следующие: 1) Неправильно заполненные документы, которые могут стать причиной задержки или отказа в государственной регистрации права собственности; 2) Несоответствие нового документа с зарегистрированным ранее, что может повлиять на правомерность владения имуществом; 3) Любые другие риски, связанные с законодательством Российской Федерации, регулирующим право собственности и государственную регистрацию прав на недвижимость.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, при изменении фамилии или иных сведений о лице, участвующем в гражданском правоотношении, необходимо обеспечить имущественные права этого лица, определенные договором. Также, согласно статье 556 Гражданского кодекса РФ, в случае изменения имени, фамилии, паспортных данных участников долевого строительства, их права и обязанности сохраняются, а договоры, заключенные с ними, действуют в той же форме. Поэтому, при изменении фамилии одного из собственников, необходимо провести перерегистрацию доли в квартире, но риски при этом отсутствуют.